查漏补缺防患！北京市三中院通报四件涉民生案

法院对于在审判工作中发现的有关单位存在的工作疏漏、制度缺失和隐患风险等，形成司法建议，有针对性地向有关单位提出，可以促进被建议部门科学决策、完善管理、消除隐患、改进工作、规范行为。11月25日，北京三中院通报了四件涉民生案件司法建议，涵盖物业服务、拍卖、商品房预售等涉民生领域。

因为物业服务企业消防职责缺位引发火灾，造成人员伤亡，三中院向北京物业管理行业协会发送司法建议，建议建议引导物业服务企业树立正确的消防安全理念，协调相关部门完善物业服务合同内容，加强对物业服务企业的精细化动态监管，督促物业服务企业加强消防安全宣传教育和应急演练，在今冬明春开展小区电动自行车和楼道杂物清理专项整治工作。

针对商品房预售合同补充协议存在大量格式条款，并由此引发大量纠纷的现象，三中院建议北京市住建委将房地产开发企业使用的商品房预售合同、合同附件及补充协议的文本样式均纳入备案范围。

针对高箱床国家标准、行业标准缺失的现象，三中院建议中国家具协会尽快推动相关家具产品的国家标准与行业标准的制定，促进家具行业的健康发展，保护人民群众的人身和财产安全。

针对拍卖中竞买保证金等事项无事先约定，引发诉讼的问题，三中院向中国拍卖行业协会发送司法建议，建议修订《拍卖流程规范》，明确竞买保证金相关情形，指导和督促拍卖公司及时修订完善委托协议、竞拍协议及拍卖规则，以避免此类纠纷反复发生。

据三中院副院长薛强介绍，自2018年至2021年9月，三中院民商事审判部门针对审判工作中发现的涉及住房、教育、劳动就业、出行安全、财产保护、物业服务、金融交易、医疗健康等各领域涉民生问题，向各级国家机关、企事业单位、行业协会等共发出涉民生案件司法建议85份，建议内容涵盖完善规章制度、加强监督管理、提升服务水平、出台统一规范、强化法律意识、严格执法追责、扩大法治宣传等诸多方面，有效助力了社会治理能力的整体提升。

“未来，我们将充分发挥司法建议参与社会管理创新、促进各行业健康发展、强化全民守法意识的重要作用，从源头上预防和减少矛盾纠纷的发生。”薛强说。

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